依內政部建築研究所在「智慧型公寓大廈自動化系統設計準則研究」中將智慧型建築物定義為「係指建築物及其基地設置建築自動化系統(Building Automation System, BAS) ，配合建築空間與建築元件，從人體工學、物理環境、作業型態及管理型態等角度整合，將建築物內之電氣、電信、給排水、空調、防災、防盜及輸送等設備系統與空間使用之運轉、維護管理予以自動化，使建築物功能與品質提升，以達到環境之安全、健康、便利與舒適等目的。其基本之構成要素需包括 1.建築自動化系統裝置 2.建築使用空間 3.建築運轉管理制度」。